Para o
diretor Francisco Colnaghi Neto, demanda forte deve continuar no próximo ano
O
mercado imobiliário brasileiro deve crescer 5% neste ano, apontam projeções do
Instituto Brasileiro de Economia (FGV IBRE). Dentre os principais fatores que
favorecem o setor estão a disponibilidade de crédito, maior demanda por imóveis
com estrutura para home office e como ativo para investimento. De acordo com a
Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em parceria com
a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), no primeiro semestre de
2022, o número de novos imóveis comercializados no Brasil aumentou 18% em
comparação com o mesmo período de 2021. O destaque é para os empreendimentos de
médio e alto padrão, onde é possível aliar estrutura de lazer, segurança e
trabalho em home office, mesmo que parcial.
Para
Francisco Colnaghi Neto, da Abitte Urbanismo, subsidiária da Asperbras, sustentabilidade é uma palavra-chave hoje para o
cliente escolher um imóvel. “Eles querem saber como é feito o uso da água e da
energia, qual o tamanho da área verde, se há reciclagem de lixo. Isso tudo
porque esses itens representam economia e qualidade de vida”, pontua o
executivo da companhia, que há 27 anos atua em São Paulo, Mato Grosso e Mato
Grosso do Sul.
Por
isso a empresa acredita e investe em soluções sustentáveis baseadas na política
de ESG da empresa. Esse compromisso fica bastante evidente, por exemplo, no
mais recente empreendimento em Cuiabá - MT, o Bairro Vinhedos. “Lá preservamos
uma área verde com mais de 2.5 milhões de m², o que representa cerca de 25% da
área total”, conta Colnaghi Neto.
O
bairro ainda possui um sistema de coleta de lixo comum e reciclável
subterrânea, bastante comum na Europa, mas ainda raro aqui. Nesse sistema, o
lixo é coletado na altura do solo e armazenado no subsolo, de forma mais
higiênica e com maior capacidade de coleta, o que estimula a reciclagem. Além
disso, na parte social, uma porcentagem do valor dos móveis é destinada a
projetos sociais na região.
O
Vinhedos é um bairro
planejado de alto padrão que contará com diversos condomínios fechados, áreas
públicas e comerciais e várias inovações até então inéditas para a região, como
a instalação de eletroposto e wi-fi nas áreas públicas. E entre os diferenciais
deste projeto é que as áreas comuns do bairro serão entregues completamente
mobiliadas, decoradas e equipadas.
Isso
tudo faz parte também do alinhamento da empresa com os novos conceitos, entre
eles o “novo morar’, impulsionado na pandemia. “As pessoas buscam mais que só
uma casa, mas um espaço de vivência integral. E por isso desenvolvemos
empreendimentos que dispõem de espaços de lazer com uma completa infraestrutura
onde os moradores contam com todo o conforto e comodidade”, complementa FranciscoColnaghi Neto.
Outra
tendência que tem crescido muito no Brasil nos últimos anos e que é o foco do
novo empreendimento em Cuiabá é o segmento de imóveis de luxo e alto luxo. De
acordo com a Abrainc Associação
Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), tal segmento deve crescer cerca de 53%
em 2022, consolidando os planos da Abitte Urbanismo.
Prova de forte tendência desse crescimento está no lançamento do primeiro condomínio do bairro Vinhedos, o Villagio Bourdeaux, que vendeu cerca de 90% dos terrenos em pouquíssimo tempo. E agora a Abitte Urbanismo já se prepara para lançar do próximo condomínio no bairro, com lotes ainda maiores que o primeiro. Francisco Colnaghi Neto conclui dizendo que “estamos no caminho certo, expandindo qualidade para um público exigente e que preza cada vez mais o novo morar”.
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